O mercado imobiliário brasileiro segue aquecido e impulsionando diferentes modalidades de aquisição de imóveis. De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor registrou um crescimento de 20,9% na venda de apartamentos novos em 2024, comparado a 2023. Mais de 400 mil unidades foram vendidas no Brasil, um aumento significativo em relação às 331 mil comercializadas no ano anterior.

Com esse cenário favorável, o consórcio de imóveis tem se consolidado como uma alternativa estratégica e acessível para a aquisição de bens imobiliários. Segundo o último boletim da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), divulgado em fevereiro, o segmento registrou um aumento expressivo de 40,4% na venda de novas cotas em janeiro de 2025, em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Por que o Consórcio de Imóveis está crescendo?

Especialistas apontam que o crescimento do consórcio imobiliário se deve à busca dos brasileiros por alternativas de investimento seguras e vantajosas. Diferente do financiamento tradicional, o consórcio não possui incidência de juros, o que torna a modalidade mais acessível. Além disso, permite uma organização financeira mais planejada, onde o cliente pode escolher um plano adequado ao seu orçamento e pagar parcelas mensais sem comprometer suas finanças.

Um dos grandes diferenciais do consórcio de imóveis é a sua versatilidade. Com o crédito contemplado, o participante pode adquirir um imóvel, realizar obras de construção ou reforma e até mesmo quitar um financiamento habitacional. Essa flexibilidade torna a modalidade uma excelente opção para quem deseja planejar melhor seus investimentos imobiliários.

Uso do FGTS no Consórcio de Imóveis

Outro fator que tem impulsionado a demanda pelo consórcio é a possibilidade de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Conforme levantamento da ABAC, muitos brasileiros têm utilizado seus saldos totais ou parciais do FGTS para pagar parcelas, quitar débitos, ofertar valores em lances ou complementar créditos. Apenas em janeiro de 2025, mais de R$ 24 milhões foram utilizados para essas finalidades, segundo dados da Gepas/Caixa.

Como funciona o Consórcio de Imóveis?

Ao ingressar em um grupo de consórcio, os participantes contribuem mensalmente com parcelas que formam um fundo comum. Esse fundo é utilizado para contemplar os integrantes, seja por sorteio ou oferta de lances, permitindo que adquiram seu imóvel de forma planejada e sem juros. Uma das opções mais atrativas é o plano de "meia parcela", que possibilita o pagamento de valores reduzidos, em até 50%, até o momento da contemplação. Após a contemplação, o valor remanescente pode ser somado às parcelas restantes, deduzido da carta de crédito ou do lance ofertado, sem impactar o andamento do grupo.

Uma escolha inteligente para investidores e compradores

O aumento expressivo na adesão ao consórcio de imóveis demonstra a confiança dos consumidores nessa modalidade. Seja para a aquisição da casa própria, ampliação do patrimônio ou investimento em uma carteira imobiliária para geração de renda passiva, o consórcio se apresenta como uma solução acessível, segura e estratégica.

Com perspectivas promissoras para o setor e uma crescente conscientização sobre as vantagens dessa modalidade, a tendência é que o consórcio de imóveis continue a crescer nos próximos meses, oferecendo aos brasileiros uma alternativa inteligente para realizar seus sonhos e investimentos imobiliários.